26
InfoFELLESVISNING 1. JUNI - Lund - Pen, lys 3-roms andelsleilighet over 2 plan - Solrik balkong - oppusset kjøkken og bad
InnholdDenne lyse og pene 3-roms borettslagsleiligheten er beliggende i 2.etasje i firemannsbolig med felles yttergang. Leiligheten inneholder_ 2.etg_ Entre/gang, fliselagt dusjbad med wc, kjøkken med spisebenk, kombinert stue/spisestue med utgang solrik balkong, soverom. innvendig trapp opp fra stue til soverom (loftstue) i loftsetasjen. Utvendig brannstige fra dette rommet.I kjelleren medfølger 2 kjellerboder og felles vaskerom med egne maskiner (strømforbruk koblet til leiligheten). Det er også felles sykkelbod i kjelleren.
StandardLeiligheten fremtrer lyst og moderne oppusset - og selges med følgende standard_Gulv_ Fliser i entre og bad. Malt tregulv i stue og kjøkken. Laminat på soverom. Tregulv i soverom (loftstue). Vegger_ Fliser på bad. Ellers malte vegger.Tak_ Malte innvendige vegger.Kjøkken_ Pen innredning fra Strai Kjøkken fra 2003 med overskap til taket og folierte benkeplater. Fliser over benk. Oppvaskmaskin medfølger. Komfyr og kjøleskap/frys kan medfølge mot tillegg i pris. Bad_ Oppusset i 2010 av Lund VVS. Fliselagt. Varmekabler. Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Baderomsinnredning. Forøvrig_ Skapplass i soverom. Kabel-TV med dekoder og Internett /fiber via Canal Digital.
Fyring/OppvarmingPeisovn i stuen. Varmekabler badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.
BeliggenhetLeiligheten ligger i en firemannsbolig på Lund. Umiddelbar nærhet til turområder.Gåavstand til skoler, barnehager, Sør Arena, idrettsanlegg, idrettshaller, flere matbutikker, treningssenter, Jegersberg og Bertesbukta med badeplasser. Gåavstand også til sentrum i Kristiansand.
AdkomstBygget har adkomst fra Johan Øydegardsvei, enten vis Idunveien eller Marviksveien.
ParkeringVanlig gateparkering. Borettslaget har et garasjeanlegg med 13 garasjer for beboerne. Disse tildeles etter ansiennitet i borettslaget.
OvertakelseOvertagelse etter nærmere avtale med selger.
ByggemåteTrekonstruksjoner. Hele huset ble malt sensommer 2016. Utvendig EE byggene godt vedlikeholdt. Vinduer og veranda ble skiftet i 2003. Etterisolering, drenering og kledning utført 2009.
LånevilkårBorettslaget har 3 tinglyste felleslån_1) Lån Husbanken med saldo kr. 10.116.087,-Annuitetslån med rentesats 4,2 %.Renten en budet frem til 30.06.2019.Leilighetens andel av saldo er kr. 145.206,-.2) Lån Sparebanken Sør med saldo kr. 2.242.351,-Annuitetslån med rentesats 2,4% som er løpende. Leilighetens andel av saldo er kr. 32.187,-.3) Lån Husbanken med saldo kr. 8.595.000,-Annuitetslån med rentesats 1,564 % som er løpende.Leilighetens andel av saldo er kr. 123.373,-.For dette lånet starter avdragene å løpe fra 31.12.2017 og ut fra dagens lånebetingelser vil da husleien for leiligheten øke med kr, 437,- pr. måned fra 31.12.2017.
EnergimerkingEnergimerke F og oppvarmingskarakter GUL
Vei, vann og kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig nett.
ServitutterPå hovedeiendommen er det tinglyst 2 servitutter_- bestemmelse om benyttelse, tinglyst 31/1-1955. Denne angir at innredning av loftsrom ble godkjent av kommunen og at man ikke kunne bruke rommet til egen særskilt leilighet for familie.- bestemmelser i skjøte vedr.frikjøp av tomten, tinglyst 6/6-2006Kopier av dokumentene kan fås hos megler.
UtleiemulighetDet vises her til borettslagets vedtekter vedr. Bruksoverlating, punkt 4-2.
KonsesjonspliktIkke relevant i dette salget.
ForkjøpsrettMedlemmer av borettslaget og Sørlandets Boligbyggelag har forkjøpsrett jfr. Borettslagets vedtekter.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest for bygget fra 1955. Kopi kan fås hos megler hvis ønskelig.
Skole / barnehageDet er gåavstand til Wilds Minne barneskole (trinn1-7) og Oddemarka ungdomsskole (trinn 8-10). Man kan også gå til KKG videregående skole og til Universitetet (UiA).Kort vei til Lillebo Familiebarnehage, Solsikken Familiebarnehage og Bamsebo Barnehage.
Offentlig kommunikasjonKort avstand til busstopp med god forbindelse i Østre Ringvei.
BeskaffenhetFelles eiertomter for borettslaget - for Johan Øydegardsvei 50 er tomten på 874 kvm. Hagen er inndelt med fellesareal foran huset. Felles utvendig tørkestativ. Ellers er hagen inndelt i egne bruksdeler hvor denne leiligheten har egen hagedel nedenfor verandaen. Denne er ikke opparbeidet.
AdresseJohan Øydegards vei 50, 4632 Kristiansand S
Prisantydning+ omk2250000 ,-
P-ROM / BRA874 m
Byggeår1950
TypeLeilighet
Tomt874 m
Etasje2
EieformAndel
Bilder 26 bilder